оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости, как вид услуги разделяется на два принципиально разных подвида: оценка жилой недвижимости и оценка коммерческой недвижимости.

Оценка недвижимости может проводится для следующих целей:
· для совершения сделок купли-продажи;
· для внесения в уставный капитал;
· оценка недвижимости с целью определения залоговой стоимости для целей кредитования;
· оценка недвижимости с целью страхования;
· с целью сдачи в аренду;
· независимая оценка недвижимости с целью раздела имущества;
· с целью оптимизации налогообложения;
· с целью реструктуризации компании;
· с целью утилизации предприятия;
· рыночная оценка недвижимости для целей судопроизводства.

Наши специалисты имеют значительный опыт анализа стоимости недвижимости в различных регионах Российской Федерации. Наличие фундаментальной базы, включающей инструментарий, методику, архив и опыт оценщиков, позволяет с высокой точностью определять стоимость недвижимости.

Результатами работы являются:

· отчёт об оценке недвижимости;
· сопроводительное письмо к отчёту об оценке недвижимости.

Отчет об оценке недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Как правило, отчёт об оценке недвижимости составляется на русском языке. По желанию Заказчика отчет может быть подготовлен на другом языке.

Для получения более подробной консультации по вопросам оценки недвижимости звоните по телефонам, указанным в верхней части страницы. Мы будем рады помочь Вам.

Оценка офисной недвижимости

Оценка офисной недвижимости площадью до 3000 квадратных метров занимает от 4 до 5 рабочих дней.

Оценка офисной недвижимости площадью более 3000 квадратных метров занимает от 4 до 7 рабочих дней.

В течение этого времени специалисты по оценке офисной недвижимости осуществляют:
· осмотр объекта недвижимости и сбор информации о его физических характеристиках;
· анализ окружения объекта недвижимости;
· анализ рынка офисной недвижимости;
· выбор применяемых подходов и методов к оценке офисной недвижимости с учетом его специфики;
· непосредственно оценка объекта недвижимости;
· составление отчёта об оценке недвижимости.

Офисная недвижимость специфична своей концентрацией в пределах городской зоны. Так как офис любой компании - это лицо компании и основная масса посетителей любой организации формирует свое мнение о ней в первую очередь по состоянию и местоположению ее офиса, то несложно сделать вывод о том, что на стоимость офисных помещений влияет состояние помещения и его место расположения. Соответственно офис дороже, если находится ближе к центру города, если до него проще добраться (например, близость к выходу из метро) и если он лучше выглядит (дорогая отделка, хорошие дизайнерские решения и т.д.).

Стоимость оценки офисной недвижимости площадью до 3000 квадратных метров составляет от 300 до 1500 долларов США.

Стоимость оценки офисной недвижимости площадью более 3000 квадратных метров составляет от 1500 долларов США.

Оценка производственной и складской недвижимости

Оценка производственной и складской недвижимости занимает от 4 до 7 рабочих дней.

В течение этого времени специалисты по оценке производственной недвижимости осуществляют:
· осмотр объекта недвижимости и сбор информации о его физических характеристиках;
· анализ окружения объекта недвижимости;
· анализ рынка производственной недвижимости;
· выбор применяемых подходов и методов к оценке производственной или складской недвижимости с учетом ее специфики;
· непосредственно оценка производственной или складской недвижимости;
· составление отчёта об оценке недвижимости.

Производственная недвижимость дороже, если имеются удобные пути подъезда (автомобильные трассы, железнодорожные пути) и присутствует все необходимое для производственного процесса: вода, электричество, канализация (в ряде случаев необходимы такие системы, как канализация для химического производства). Состояние производственной недвижимости должно соответствовать требованиям, предъявляемым такими службами, как санитарно-эпидемиологическая станция, служба пожарной безопасности.

Стоимость оценки производственной или складской недвижимости составляет от 300 до 2000 долларов США.

Смотрите также:

Сопровождение сделок с недвижимостью;
Составление договоров аренды и купли-продажи недвижимости;
Регистрация сделок с недвижимостью.